Hauskauf in Oberschleißheim OT Oberschleißheim Haus kaufen Häuser als Eigenheim

Hauskauf in Oberschleißheim, lautet so Ihre Suche nach einem Sachverständigen, der Ihnen beim Hauskauf in Oberschleißheim zur Seite steht. Unsere Bausachverständigen unterstützen Sie beim Hauskauf mit unserer unabhängigen Hauskaufhilfe.

Hauskauf in Oberschleißheim Gutachter von Bauexperte bewerten die Bausubstanz

Der Hauskauf in Oberschleißheim lohnt sich, wenn man das richtige Haus kauft. Als Geldanlage ist es wichtig, dass sich das Haus in einer Lage befindet, in der Preissteigerungen zu erwarten sind. Da wäre die City von München gerade richtig als Standort. Hier sind für Immobilien, die Sie heute kaufen noch Preissteigerungen möglich.

Wenn unsere Kunden in Oberschleißheim ein Haus kaufen, handelt es sich meist um ein Haus zu eigenen Wohnzwecken, ein sogenanntes Eigenheim, evtl. ein Eigenheim mit Einliegerwohnung wie es früher oft aus steuerlichen Gründen errichtet wurde. Die Verlagerung der Schwerpunkte beim Hausbau im Laufe der Zeit ist heute der große Risikopunkt beim Hauskauf.

Hauskauf in Oberschleißheim nur mit Gutachter - warum?

Häuser, die Sie heute in Oberschleißheim kaufen, wurden unter ganz anderen Aspekten gebaut. Wenn wir diese Häuser auf heutige Anforderungen umrüsten, entstehen oft Schäden durch Risse, Schimmelpilz und Feuchtigkeit. Hier werden kurz ein paar Aspekte genannt, womit unsere Immobiliengutachter Ihre Kunden in Oberschleißheim beim Hauskauf zum nachdenken brachten, ob der Preis der Immobilie wohl wirklich angemessen ist:

  • freistehendes Fertighaus in Oberschleißheim Baujahr 1960
    Der Desowag-Skandal um Holzschutzmittel lässt grüßen. Bezeichnenderweise sind beide Altbesitzer an Krebs gestorben.
  • Reihenendhaus in Oberschleißheim 115 m², BJ 1972
    kleines schnuckeliges Reihenendhaus mit ebenso schnuckeligen 4000€ Heizkosten haben meine Kunden etwas überrascht.
  • Jugenstilvilla in München 280 m² mit Original-Kacheln
    Schön waren die original Wandkacheln, der eine oder andere kleine Riss ging als Patina durch. Mein Hinweis, das hinter Original-Kacheln Original Wasserleitungen aus Blei liegen fanden die Käufer weniger schön.
  • Reihenmittelhaus in Oberschleißheim Baujahr 1966
    Reihenhäuser der 60 er Jahre waren Sparmodelle in jeder Hinsicht. Die einfache 24er Trennwand lässt Mietshausniveau beim Schallschutz erwarten
  • BJ 76: großes Einfamilienhaus in Oberschleißheim mit Einliegerwohnung
    9000 € Heizkosten bei heutigen Preisen, da braucht man sich keine Gedanken um die Zukunft mehr machen
  • BJ 97: Bungalow EFH in Oberschleißheim 125 m²
    das Haus war schon nach heutigen Anforderungen gebaut, aber mit luftdichten, hochgedämmten Konstruktionen hatte man noch keine Erfahrungen. Schimmelpilz an bekannten Stellen wurde gefunden.

Besser mit Gutachter: Ein Haus kaufen in Oberschleißheim

Der Kauf eines alten Hauses ist mit Sicherheit mit mehr Risiko behaftet als der Bau eines neuen Hauses in Oberschleißheim. Für Bauingenieure ist die Konstruktion einer Brücke heute fast schon langweilig, Die größte Herausforderung ist die Modernisierung eines alten Hauses.

 

 

 

 

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Immobilie verkaufen in Oberschleißheim, der Energieausweis

Sie brauchen einen Energieausweis, wenn Sie Ihre Immobilie in Oberschleißheim verkaufen wollen. Ein Bausachverständiger kann Ihnen einen Energieausweis ausstellen. Dann können Sie wie vom Gesetzgeber vorgesehen Ihren Energieausweis schon zur ersten Hausbesichtigung in Oberschleißheim vorzeigen, wie es der Gesetzgeber verlangt.

Partikelsammlung in Oberschleißheim

Eine Partikelsammlung ist etwas anderes wie eine Luftkeimsammlung in Oberschleißheim . Bei der Luftkeimsammlung werden nur Lebensfähige Sporen von Schimmelpilzen gezählt. Bei der Partikelsammlung werden lebensfähige Schimmelpilzsporen ebenso gezählt wie solche, welche abgetötet sind. Nach einer Schimmelpilzsanierung ist der Raum nicht nur zu desinfizieren, sonder auch von allen biotischen Materialien zu reinigen. Die Partikelmessung in Oberschleißheim ist die ultimative Messung ob sauber gearbeitet wurde, oder alles nochmal auf Kosten des Unternehmers.

Zugluft in Oberschleißheim, Blowerdoor Test

Wer unter Zugluft in Oberschleißheim leidet, dem kann geholfen werden. Mit einem Blowerdoortest und Thermographie findet man die undichten Stellen in der beheizten Hüllfläche. Gerade bei gut gedämmten Häusern ist es wichtig Undichtigkeiten zu beseitigen. Zum Einen weil die Wärmedämmung nichts wert ist, wenn Wind durch Ihr Haus in Oberschleißheim pfeifft, zum Anderen könnten sich verdeckte Schimmelpilze bilden.