Hauskauf in Unterföhring OT Unterföhring Haus kaufen Häuser als Eigenheim

Hauskauf in Unterföhring, lautet so Ihre Suche nach einem Sachverständigen, der Ihnen beim Hauskauf in Unterföhring zur Seite steht. Unsere Bausachverständigen unterstützen Sie beim Hauskauf mit unserer unabhängigen Hauskaufhilfe.

Hauskauf in Unterföhring Gutachter von Bauexperte bewerten die Bausubstanz

Der Hauskauf in Unterföhring lohnt sich, wenn man das richtige Haus kauft. Als Geldanlage ist es wichtig, dass sich das Haus in einer Lage befindet, in der Preissteigerungen zu erwarten sind. Da wäre die City von München gerade richtig als Standort. Hier sind für Immobilien, die Sie heute kaufen noch Preissteigerungen möglich.

Wenn unsere Kunden in Unterföhring ein Haus kaufen, handelt es sich meist um ein Haus zu eigenen Wohnzwecken, ein sogenanntes Eigenheim, evtl. ein Eigenheim mit Einliegerwohnung wie es früher oft aus steuerlichen Gründen errichtet wurde. Die Verlagerung der Schwerpunkte beim Hausbau im Laufe der Zeit ist heute der große Risikopunkt beim Hauskauf.

Hauskauf in Unterföhring nur mit Gutachter - warum?

Häuser, die Sie heute in Unterföhring kaufen, wurden unter ganz anderen Aspekten gebaut. Wenn wir diese Häuser auf heutige Anforderungen umrüsten, entstehen oft Schäden durch Risse, Schimmelpilz und Feuchtigkeit. Hier werden kurz ein paar Aspekte genannt, womit unsere Immobiliengutachter Ihre Kunden in Unterföhring beim Hauskauf zum nachdenken brachten, ob der Preis der Immobilie wohl wirklich angemessen ist:

  • freistehendes Fertighaus in Unterföhring Baujahr 1960
    Der Desowag-Skandal um Holzschutzmittel lässt grüßen. Bezeichnenderweise sind beide Altbesitzer an Krebs gestorben.
  • Reihenendhaus in Unterföhring 115 m², BJ 1972
    kleines schnuckeliges Reihenendhaus mit ebenso schnuckeligen 4000€ Heizkosten haben meine Kunden etwas überrascht.
  • Jugenstilvilla in München 280 m² mit Original-Kacheln
    Schön waren die original Wandkacheln, der eine oder andere kleine Riss ging als Patina durch. Mein Hinweis, das hinter Original-Kacheln Original Wasserleitungen aus Blei liegen fanden die Käufer weniger schön.
  • Reihenmittelhaus in Unterföhring Baujahr 1966
    Reihenhäuser der 60 er Jahre waren Sparmodelle in jeder Hinsicht. Die einfache 24er Trennwand lässt Mietshausniveau beim Schallschutz erwarten
  • BJ 76: großes Einfamilienhaus in Unterföhring mit Einliegerwohnung
    9000 € Heizkosten bei heutigen Preisen, da braucht man sich keine Gedanken um die Zukunft mehr machen
  • BJ 97: Bungalow EFH in Unterföhring 125 m²
    das Haus war schon nach heutigen Anforderungen gebaut, aber mit luftdichten, hochgedämmten Konstruktionen hatte man noch keine Erfahrungen. Schimmelpilz an bekannten Stellen wurde gefunden.

Besser mit Gutachter: Ein Haus kaufen in Unterföhring

Der Kauf eines alten Hauses ist mit Sicherheit mit mehr Risiko behaftet als der Bau eines neuen Hauses in Unterföhring. Für Bauingenieure ist die Konstruktion einer Brücke heute fast schon langweilig, Die größte Herausforderung ist die Modernisierung eines alten Hauses.

 

 

 

 

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Holzschutzmittel beim Hauskauf in Unterföhring

Wer in Unterföhring ein Fertighaus aus den 60 er oder 70er Jahren kaufen will, sollte sich sich beraten lassen. Die Holzschutzmittel von damals haben auch heute noch krebserregende Wirkung. Ein Bausachverständiger kennt sich damit aus und sie sollten sich beim Hauskauf in Unterföhring beseer durch einen guten Baugutachter begleiten lassen um keinen Schiffbruch beim Hauskauf zu erleiden.

Wasserschaden in Unterföhring

Bei einem Wasserschaden in Unterföhring sollten Sie einen kühlen Kopf bewahren. Zuerst Wasser abstellen,dann den Schaden begrenzen, Nun sollte ein unabhängiger Sachverständiger in Unterföhring gerufen werden um festzustellen, wie der Wasserschaden der Versicherung präsentiert wird um keine Nachteile zu erfahren wegen Eigenverschulden.

Partikelsammlung in Unterföhring

Eine Partikelsammlung ist etwas anderes wie eine Luftkeimsammlung in Unterföhring . Bei der Luftkeimsammlung werden nur Lebensfähige Sporen von Schimmelpilzen gezählt. Bei der Partikelsammlung werden lebensfähige Schimmelpilzsporen ebenso gezählt wie solche, welche abgetötet sind. Nach einer Schimmelpilzsanierung ist der Raum nicht nur zu desinfizieren, sonder auch von allen biotischen Materialien zu reinigen. Die Partikelmessung in Unterföhring ist die ultimative Messung ob sauber gearbeitet wurde, oder alles nochmal auf Kosten des Unternehmers.